我在桐景金桂園小區買房快十年了，為什麼一直沒有出房產證？

首先，國家現在不頒發房地產證書，而是將房地產證書和土地證書合併為房地產證書。

需要同時提交土地材料和住房材料，兩者都缺一不可。

能搬進去的房子說明已經驗收合格，房屋材料不會差，出不了證是土地問題。

你可以去產權中心了解缺少哪些材料，如果開發商不在，你可以向土地局提出上訴。

找開發商，也可以到當地政務中心的產權視窗諮詢。

房產證是有一些手續的，只要你有正式的購房合同，並且房地產開發商註冊了。

如果沒有準確的登記手續，處理起來還是很困難的，基本上是房子所有權，這是乙個歷史問題，現在申請證書很困難，尤其是在小城市。

要麼你有一點內部關係，要麼你花錢買它。

開發商的手續和向房地產局申報的資訊不完整。

金歸元是小產權房，目前沒有房產證，土地是建在農村集體土地上的房子，政府不承認。