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匿名使用者2023-11-061、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。 主管機關為市土地和房屋管理局，證書統一印製、登記、核准，由市土地和房屋管理局核發。
2、開發商只有在拿到預售證明的情況下才能出售房屋並收取買方的房屋付款，沒有預售證明收款是違法的，法律不保護買賣雙方的權利！
3、可以打電話給當地房管局的工作人員，預售憑證是房管局批准簽發的，如果辦理了，售樓處會有展示，二是房管有備案，他們會告訴你，放心買！
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