南方玫瑰城，我的地契去哪兒了

個人申請房產證。

1. 確保開發者已進行初始註冊。

開發商的初始註冊是自行申請房地產證的必要前提。 一般情況下，主管機關辦理初次登記所需的時間從20天到60天不等，所以在收到房屋後2-3個月後，可以向開發商詢問初次登記情況，並在《購買合同》中約定，也可以到當地的房產交易資訊網站查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋（土地）權屬登記申請表》。

準業主填寫申請表後需要在申請表上簽字蓋章。 有些開發者手裡會拿著現成的蓋章表格，去開發商那裡拿起來填寫即可。 可以提前詢問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接諮詢部門，省去了出差的麻煩。

3.必備材料之一——測繪（表）。

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，獲取方式有三種：開放式營業所（憑身份證）; 開發商指定的住宅面積計量站; 或向登記部門申請對房屋面積進行調查。

4.收集相關檔案。

收集必要的申請檔案，包括購買合同、房屋結算書和大額房地產證明影印件。 填妥的申請表需要由開發商審核並蓋章。

5、公共維修基金和契稅的繳納，應支付給物業所在地區的社群辦事處或指定收款銀行，作為房產證的必要檔案。

6.提交申請材料。

材料主要包括以下內容：

1）蓋章的申請表;

2）房屋買賣合同;

3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋測量面積、房價結算的確認函;

4）測繪表、住房登記表、戶口平面圖兩份;

5）專項維修資金專項收據;

6）契稅完稅或減稅證明;

7）買方身份證明（影印件核對原件）;

8）提交房屋共有權協議;

9）銀行的預付款證明。

7、按規定時間領取房產證。