-
匿名使用者2023-11-06首先，很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房（大產權房）是"五張證書"如果你有所有的錢，你可以獲得抵押貸款，而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易，也不能用抵押貸款購買。
2、產權較大的商品房用地性質為國有（可辦理《國有土地使用證》），小產權多為集體土地（《國有土地使用證》不能辦理）。
3、大產權可以辦理預售憑證，而小產權則明令禁止買賣，更何況沒有預售憑證。
4、大產權可以在網上簽署，向房委會備案，小產權不能向房委會備案。
5、大產權可以支援銀行抵押貸款，小產權房不能銀行抵押貸款。
2、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建造的房屋，土地出讓費等費用尚未繳納，產權證不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，因此稱為“鄉鎮產權”和“小產權”。
3、所謂鄉政府發放的小產權，其實是沒有不動產權的。 這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，國土房屋管理局不會備案購買合同。 所謂產權證書，並不是真正合法有效的產權證書。
希望對您有所幫助，希望點選採用！
-
1個回答2024-08-10
1、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建造的房屋，土地出讓費等費用尚未繳納，產權證不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，因此稱為“鄉鎮產權”和“小產權”。 >>>More
-
1個回答2024-08-10
首先，很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房（大產權房）是"五張證書"如果你有所有的錢，你可以獲得抵押貸款，而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易，也不能用抵押貸款購買。 >>>More
-
2個回答2024-08-10
首先，很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房（大產權房）是"五張證書"如果你有所有的錢，你可以獲得抵押貸款，而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易，也不能用抵押貸款購買。 >>>More
-
1個回答2024-08-10
首先，很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房（大產權房）是"五張證書"如果你有所有的錢，你可以獲得抵押貸款，而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易，也不能用抵押貸款購買。 >>>More
-
1個回答2024-08-10
1、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建造的房屋，土地出讓費等費用尚未繳納，產權證不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，因此稱為“鄉鎮產權”和“小產權”。 >>>More
-
1個回答2024-08-10
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應向房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，登記部門應通知房地產測繪部門進行現場勘察，勘察資料確定後，權屬管理部門需通知土地管理部門最終核實地價， 並審查專案是否按規劃的核定用途使用土地，是否按規劃面積建造房屋，土地價款的尾款支付，拆遷安置案件的結案。只有將以上內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，俗稱開發商的“大產權”。 >>>More