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現在購買停車位已經成為很多車主頭疼的問題,不僅車位價格貴,很多時候很難找到很多錢,因為小區面積有限,車位有限,這也導致很多開發商買賣不合理, 很多車主對相關法律法規不清楚,在購買停車位時經常出現糾紛和困惑。以下是消費者在購買停車位時需要注意的五點,作為參考:
首先,看看是否可以申請產權證書。 業內人士指出,衡量車位、車庫能否出售的唯一標準是能否辦理產權證,如果購買的車位、車庫不能辦理產權證,則意味著車位、車庫不能辦理。
其次,停車位的租賃期限為20年。 出租停車位和車庫的最長有效期僅為20年。 根據《合同法》第二百一十四條的規定,“租賃期限不得超過二十年。 如果超過20年,超出部分無效。 ”
三是禁止人防車庫買賣。 根據現行社群規劃規定,小區共有場地、共享區域所包含的停車位、車庫均屬於小區全體業主所有,人防工程等配套設施也禁止買賣,開發商或物業公司無權出售。
第四,不能用公積金貸款購買車位。 購買停車位或車庫時不能使用公積金貸款。 該行相關工作人員解釋,根據《國家住房公積金管理規定》,住房公積金是單位和職工繳納的長效住房公積金,用於職工購置、建設、改造、大修裝修(新建)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
因此,在現行法律法規下,公積金貸款不能用於購買自有住房以外的任何東西,當然也不能用於購買車庫。
五、應將車位的有關規定寫入合同。
業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,買家最好將車位的細節寫進合同中。 如果買方簽訂預售合同,如果同時購買停車位和房屋,則買方和開發商在預售合同的補充條款中明確約定停車位的範圍、停車位數量、預售面積、預售價格等,最好有平面圖。 如果買方先買房後再買車位,可以與開發商單獨簽訂合同,以上細節應具體說明,合同另行備案。
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1個回答2024-10-11
黃光裕當首富的時候,李嘉誠的排名是多少? 這是很長一段時間。
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4個回答2024-10-11
企業家。 香港人。 亞洲首富。
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1個回答2024-10-11
Italina集團旗下七大系列珠寶品牌:Italina、Italena、ITL、Keni、Silver Castle、Red Apple、Regent。 >>>More
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1個回答2024-10-11
環瑞世紀影視傳媒有限公司 (Huanrui Century Film and Television Media Co., Ltd.) >>>More
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1個回答2024-10-11
你說的恰恰相反,公尺高梅曾經是一家由索尼控制的公司。 >>>More
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9個回答2024-10-11
李嘉誠的妻子叫莊月明,是他的表妹,他們是青梅竹馬。 但她於 1989 年去世。
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3個回答2024-10-11
是李雲靜!!
李雲景(1898-1943)原籍福建莆田,為避戰遷至潮州市海陽縣(今潮州市)。 香港首富李嘉誠的父親。 他從小就聰明好學,孜孜不倦,每次考試總是名列前茅。 >>>More
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2個回答2024-10-11
也可以算,因為一開始他是在給岳父打工,當時他還未成年,還是個孩子,後來因為業績出色,品行端正,老闆找了乙個女人嫁給他,而那時候他的岳父馬寬也出名了, 不過那只是在城裡,然後都是一手搞得亂七八糟的,如今的首富也算是白手起家,但是沒有岳父的資產什麼的,就顯得很難。
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20個回答2024-10-11
李嘉誠是一位具有房地產背景的商人。 彼為長江和記實業有限公司及長江實業控股有限公司的創辦人。 >>>More
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3個回答2024-10-11
這個列表中的水太多了。
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1個回答2024-10-11
可能不是,Magnolia 不生產牆面覆蓋物。 如果你了解牆布,建議關注精石牆布、靈秀牆布、白牆牆布。
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2個回答2024-10-11
他有一位專門的理髮師。
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2個回答2024-10-11
從《李嘉誠傳》中可以看出,李嘉誠的第一桶金是在1957年在北角成立長江實業有限公司,發展塑料花卉和玩具的生產,從那時起直到1964年,李嘉誠在塑料玩具行業扮演著舉足輕重的角色。 他們都是從開發塑料花和玩具開始的。
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1個回答2024-10-11
李嘉誠的妻子名叫莊月明
莊月明(1932年-1990年1月1日),是香港富商李嘉誠的表妹、妻子,家門顯赫,父親莊景安是香港第一代鐘錶經銷商,創辦了中南鐘錶有限公司。 1961年畢業於香港大學,1963年與李嘉誠結婚。 >>>More
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2個回答2024-10-11
是張子強綁架了李嘉誠的兒子。
張子強(1955-1998),男,綽號“大富豪”,出生於廣西玉林。 4歲時,隨父母前往香港定居,是香港乙個犯罪集團的頭目。 >>>More
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2個回答2024-10-11
是的。 中國首富是長江實業資產管理集團有限公司董事長兼總經理李嘉誠,擁有255億美元的財富,在2012年富比士全球億萬富豪榜上排名第9位。 >>>More
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2個回答2024-10-11
!作為長子,李嘉誠為了養家餬口,放棄了學業,去了一家鐘錶公司工作,後來在一家塑料廠當過推銷員。 李嘉誠深知,要成為一名優秀的推銷員,首先要勤奮,其次要靈活。 >>>More
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8個回答2024-10-11
李嘉誠是中國香港人,也是世界上最富有的華人。
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6個回答2024-10-11
她是天宇手下的藝人,唱片即將落戶太和麥田 >>>More
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5個回答2024-10-11
李嘉誠的長孫名叫胡建偉,是李澤楷的長子,在深圳被乙個商心迷住了,人品很差,被深圳警方告誡了3個月。
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1個回答2024-10-11
頭獎是黃金的合金,收集起來沒有多大意義。 >>>More
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2個回答2024-10-11
還沒結婚,他原本和梁世洛育有三個兒子,但去年分手了。
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1個回答2024-10-11
王福欣,1969年生於香港,是李澤駒的妻子,李嘉誠的長媳婦。 畢業於溫哥華不列顛哥倫比亞大學工商管理系,1993年與李澤菊喜結連理。 後來改名為王利橋。
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2個回答2024-10-11
1.降低失敗的可能性。
李嘉誠先生在商界摸爬滾打幾十年,立於不敗之地。 其實,這個世界上沒有一定的成功,所以在做任何事情之前,他都會先考慮自己是否會失敗,然後降低失敗的可能性,“先想失敗後贏”,這是他成功的秘訣之一。 >>>More
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1個回答2024-10-11
估計他不用手機,手機有輻射,誰聯絡他或找親近的人都會告訴他。
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13個回答2024-10-11
網上有傳言說,地產大亨李嘉誠有四五個老婆,這是真的嗎? 當然不是真的,李嘉誠至今只交過乙個妻子,那就是已經去世多年的莊月明,可以說在情感上,李嘉誠真的是乙個非常敬業的男人,這是乙個值得很多男人學習的優點。 >>>More
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2個回答2024-10-11
李兆基和李嘉誠是亞洲為數不多的教父之一。 他們是同時代人,伍德沒有任何血緣關係。
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1個回答2024-10-11
李嘉誠老人的手機號是保密的,不可能被誰告訴你,所以別想了......
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7個回答2024-10-11
他所付出的,與他所看到的、他所感受到的、他所理解的、他所理解的、他對待他人的方式不同,所以你要做的就是奮鬥,也許你不能成為李嘉誠,但你至少可以成為李嘉誠的三分之一。
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6個回答2024-10-11
是時候醒來了,做夢太多不好......如果你的條件真的那麼好,就算你不是李嘉誠的親戚,物件每天都會來找你。