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首先,很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房(大產權房)是"五張證書"如果你有所有的錢,你可以獲得抵押貸款,而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易,也不能用抵押貸款購買。
2、產權較大的商品房用地性質為國有(可辦理《國有土地使用證》),小產權多為集體土地(《國有土地使用證》不能辦理)。
3、大產權可以辦理預售憑證,而小產權則明令禁止買賣,更何況沒有預售憑證。
4、大產權可以在網上簽署,向房委會備案,小產權不能向房委會備案。
5、大產權可以支援銀行抵押貸款,小產權房不能銀行抵押貸款。
2、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建造的房屋,土地出讓費等費用尚未繳納,產權證不是由國家住房管理部門頒發的,而是由鄉政府或村政府頒發的,因此稱為“鄉鎮產權”和“小產權”。
3、所謂鄉政府發放的小產權,其實是沒有不動產權的。 這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證,國土房屋管理局不會備案購買合同。 所謂產權證書,並不是真正合法有效的產權證書。
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1個回答2024-11-06
首先,很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房(大產權房)是"五張證書"如果你有所有的錢,你可以獲得抵押貸款,而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易,也不能用抵押貸款購買。 >>>More
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2個回答2024-11-06
建議你打電話給當地房管局的工作人員,所有產權較大的小區都向房管戶登記,他們會告訴你的! >>>More
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1個回答2024-11-06
1、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建造的房屋,土地出讓費等費用尚未繳納,產權證不是由國家住房管理部門頒發的,而是由鄉政府或村政府頒發的,因此稱為“鄉鎮產權”和“小產權”。 >>>More
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1個回答2024-11-06
建議您致電諮詢當地房管局工作人員,所有持有完整五證的社群均在房管戶登記! 他們是最權威的機構!
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1個回答2024-11-06
70年土地使用權:住房用地;
土地使用權為50年:工業用地、科教用地、文化體育用地、衛生用地、體育用地、綜合用地或其他用地; >>>More
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2個回答2024-11-06
首先,很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房(大產權房)是"五張證書"如果你有所有的錢,你可以獲得抵押貸款,而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易,也不能用抵押貸款購買。 >>>More
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1個回答2024-11-06
首先,很容易判斷它是否是大型產權房屋
1、我們所說的商品房(大產權房)是"五張證書"如果你有所有的錢,你可以獲得抵押貸款,而產權較小的房子不會在交易市場上備案交易,也不能用抵押貸款購買。 >>>More